¿Vas a adquirir una vivienda? Antes de elegir una, chécate las recomendaciones de expertos

Conseguir un hogar o vivienda es un proceso que requiere papeleo, datos personales, pagos y otros aspectos importantes. Por ello, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) detalla las consideraciones que debes tomar en cuenta antes, durante y después de adquirir un espacio para vivir. Aquí te las contamos.

Lo que debes tomar en cuenta si quieres adquirir una vivienda, según Profeco

La Procuraduría detalla que “comprar una vivienda es una decisión muy importante, pues se trata de una inversión para tu patrimonio". Por ello, tomar en serio este procedimiento, tanto de tu parte como de quien te lo proporciona, es esencial para evitar fraudes. A continuación, esto es lo que debes hacer durante tu proceso:

Pedir y revisar el contrato de adhesión: Este documento te lo debe proporcionar tu vendedor, y su modelo debe estar registrado ante la Profeco. Es importante que te entreguen una copia, que verifiques que esté vigente, y que corrobores el número de registro y la fecha otorgada por la Procuraduría. Por último, ingresa a https://rpca.profeco.gob.mx/ para confirmar la información proporcionada por el proveedor.

Una vez listo y con la garantía de que “se te brinde la debida información en español y con letra legible”, esto es TODO lo que debe contener tu documento:

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• Indicar lugar y fecha donde se llevará a cabo el contrato.
• Nombre, denominación o razón social, domicilio y registro federal del contribuyente del vendedor.
• Señalar y poner a disposición del consumidor los documentos que acrediten la propiedad del inmueble.
• Descripción e identificación de la vivienda, donde se mencione la extensión del terreno, superficie construida, tipo de estructura, instalaciones, acabados, accesorios, lugar de estacionamiento, áreas de uso común y servicios con los que cuenta.
• Costo total de la vivienda y medio de pago, ya sea de contado, a plazos o con crédito y cantidades a pagar, además del precio de la vivienda en moneda nacional.
• Señalamiento del tipo de crédito de que se trata, así como una proyección de la cantidad a pagar que incluya, en su caso, la tasa de interés que se va a utilizar, comisiones y cargos, y el costo anual total. En el caso de la tasa variable, debe especificarse la tasa de interés de referencia y la fórmula para el cálculo de dicha tasa.
• Relación de derechos y obligaciones, tanto del vendedor como del comprador.
• Pena convencional que aplique tanto al vendedor como al comprador, misma que debe ser recíproca y equivalente.
• Canales y medios de atención y condiciones de fecha y entrega de la vivienda.

¿Se puede revocar la compra de una vivienda?

Aquí tienes el texto revisado:

La Profeco detalla que, si ya firmaste el contrato de compraventa pero decides no continuar con la adquisición de la vivienda, tienes un plazo de 5 días hábiles, contados a partir de dicha firma, para revocar tu consentimiento sin que esto genere ningún efecto en la relación contractual ni implique responsabilidad alguna.

Además, explica que el vendedor debe respetar la garantía de la vivienda, la cual inicia a partir de la entrega de la propiedad y se detalla de la siguiente manera:

• 5 años como mínimo para cuestiones estructurales.
• 3 años para impermeabilización del espacio.
• 1 año para los demás elementos que competen a la vivienda.

Ahora ya sabes qué es lo que debes hacer si vas a adquirir tu nuevo ‘nido’, y recuerda que detrás de este proceso, no debe de haber un mal uso de la información y debe existir una claridad.