Infonavit: el monto del crédito al que puedo acceder basado en mi situación financiera

Si estás pensando en solicitar un crédito en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es importante que conozcas los beneficios que puede ofrecerte dependiendo de tu situación financiera.

¿Cuánto es el monto máximo que te puede prestar el Infonavit?

De acuerdo con el sitio oficial del Infonavit, existen diversas modalidades para solicitar un crédito hipotecario, entre las que se encuentra el crédito denominado ‘Infonavit Total’ que proporciona hasta 2 millones 716 mil 334 pesos.

Lo pueden solicitar los derechohabientes con ingresos a partir de 12 mil 872 pesos mensuales con una tasa de interés del crédito es fija durante todo el plazo y varía según el nivel salarial al momento del trámite.

El plazo varía según el nivel salarial al momento del trámite, el plazo para el pago es de 30 años y el monto de las mensualidades se calcula en función del salario y del monto del crédito, mientras que los gastos de titulación, financieros y de operación representan el 3 por ciento del monto del crédito.

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¿Qué factores se deben tomar en cuenta para adquirir un ‘Infonavit Total’?

• Estos son los requisitos que debes considerar antes de solicitar el crédito Infonavit Total:
• El derechohabiente debe poseer al menso 3.9 UMA o superior, como ingreso mensual.
• Estar activada la función Infonavit hipoteca verde.
• El crédito solo puede cubrir el 95 por ciento de la alícuota total de la vivienda que se va a comprar.
• El porcentaje en este préstamo es del 12 por ciento anual.
• El derechohabiente debe tener en edad un límite de 65 años, incluyendo el plazo a crédito.
• La tasa que se va a descontar de la nómina es del 27 por ciento. En caso de perder el trabajo, esta aumentaría al 32 por ciento.
• La Institución otorgará una bonificación en caso de que la alícuota de pago persona, en conjunto con el aporte del jefe, no alcanzan para llenar la amortización del préstamo hipotecario. Es importante aclarar que esto solamente se podrá aplicar para aquellos trabajadores con 6.5 UMA mensual
• Existe la posibilidad de conseguir un crédito como este, comando como ayuda el cónyuge. Sin embargo, la condición es que ambos tengan en posesión un trabajo formal.

¿Qué documentos necesito para solicitar el ‘Infonavit Total’?

• Los documentos que solicita el organismo son los siguientes:
• Solicitud de inscripción al crédito.
• Copia y original del INE, pasaporte o cédula profesional, para los que desean el crédito conyugal, se incluirá el acta de matrimonio.
• Estado de cuenta de la persona que vende la propiedad con CLABE interbancaria.
• Dictamen técnico sobre la calidad y características del bien a adquirir con un mínimo de antigüedad de 6 meses.

Estos son los documentos básicos que solicita el Infonavit para acceder a un crédito a fin de comprar una propiedad. Si deseas saber cuál es el monto que te puede prestar el Infonavit, existe una herramienta de simulación en su portal oficial para conocer a detalle el monto.

Si no estás inscrito deberás contar con lo siguiente para beneficiarte:

• Estar inscrito en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) como derechohabiente
• Debes contar con un trabajo formal
• Tener acumulada la cantidad de puntos necesaria para acceder al crédito
• Contar con tu Número de Seguridad Social (NSS) y CURP
• Contar con un puntaje Infonavit no menor a 116

Así que ya lo sabes, si tienes la oportunidad de beneficiarte con este crédito, puedes hacerlo dependiendo de los factores y puntos que solicita el organismo. Recuerda que para tener una información más precisa acude a las oficinas del Infonavit para tener con precisión la información sobre cuánto dinero te puede prestar para hacerte de la casa de tus sueños.