Goteras: ¿Cómo saber si mi techo necesita impermeabilización o azulejos?

La integridad de tu techo es fundamental para la seguridad y comodidad de tu hogar. Sin embargo, muchas veces es complicado saber el estado real de nuestro techo si no tenemos los conocimientos adecuados o simplemente por tiempo.

Además, existen diversas maneras para mitigar los problemas de goteras, filtraciones de agua o grietas. Entonces, ¿cómo puedo saber si el techo necesita impermeabilización o azulejos? Aquí te lo decimos.

Impermeabilizar o azulejo ¿Qué elección tomar? Esto revelaron los expertos

Los techos son la primera línea de defensa contra las inclemencias del tiempo, esto debido a la exposición constante al sol, la lluvia y otros factores ambientales. Ante ello, ambas soluciones se colocan como las más efectivas para proteger la azotea de un inmueble.

La redacción de Guacamole consultó a la arquitecta Paola Díaz Espinosa con maestría en Dirección de Empresas en la Universidad Anáhuac, con el fin de saber cuál es el mejor método para impermeabilizar, si con azulejos o impermeabilizantes.

Goteras: ¿cómo poner azulejo en mi techo para acabar con las grietas?

Ante ello, Paola Díaz quien trabaja en Taller de Arquitectura Básica (TABA) declaró que más allá de un buen impermeabilizante o azulejo, la clave es revisar a detalle la losa y que esté en buen estado. Es decir, que no presente ningún tipo de fisuras, no haya juntas frías o que las bajadas pluviales y todo tipo de instalaciones que estén correctamente construidas.

Ventajas de utilizar impermeabilizante

1. Cubre tu azotea de los factores extremos como sol y lluvia
2. Evita filtraciones de agua y suele ser más económica
3. Su durabilidad alcanza hasta los 10 años y productos de alta gama llega a 20 años
4. La impermeabilización proporciona aislamiento térmico y acústico y reduce el consumo energético
5. Su mantenimiento es más sencillo, más barato y puedes realizar todo tipo de reparaciones sin la necesidad de romper o utilizar la mano de obra de un profesional.
6. Impermeabilizante fibratado, de los que tienen mejor calidad en su composición por encima de los fabricados con acrílico, caucho o polietileno

Desventajas del impermeabilizante

1. Emite vapores tóxicos lo que es considerado un material contaminante y peligroso
2. Si no hay un mantenimiento adecuado, existe la posibilidad de generar grietas y desprenderse con el tiempo

Ventajas de impermeabilizar con azulejo

1. Durabilidad, este material es resistente al calor, manchas y humedad, punto clave para soportar las condiciones extremas.
2. Mantenimiento más sencillo, ya que los azulejos son fáciles de limpiar y mantener siempre y cuando esté bien colocado el azulejo.

Desventajas de utilizar azulejo como impermeabilizante

1. Suele tener agrietamiento y desprendimiento si no tiene una buena colocación, lo que puede provocar filtraciones de agua en el techo.
2. Si se elige azulejo pulido, el riesgo de accidentes aumenta al mojarse y volverse más resbaloso.
3. Instalación complicada, por lo que necesita la mano especializada de un experto.
4. Suciedad, es decir, la vulnerabilidad en las juntas puede acumular grasa y suciedad, con el tiempo necesitará una limpieza más frecuente.

Expertos te dicen cuál de las dos es la mejor opción para impermeabilizar

De acuerdo con la arquitecta Paola Díaz, egresada de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) el método más efectivo y práctico para evitar goteras y grietas en la azotea es utilizar impermeabilizante. Para darle una durabilidad puede estar fibratado o una membrana de refuerzo para evitar dilatación por calor o humedad.

También, recomendó que antes de impermeabilizar con cualquier método se deben hacer las reparaciones y limpieza pertinente a fin de que la losa esté en buen estado y se pueda aplicar correctamente la impermeabilización.

Así que ya lo sabes, si estás por elegir qué te conviene más para impermeabilizar analiza las posibilidades, calcula tu presupuesto y elije la mejor opción que se adapte a tus necesidades.